24 Rue Bertrand d’Argentré, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Bertrand d’Argentré, affiche un prix moyen de 2 895 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°22 ter et du 0.89 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Bertrand d’Argentré, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Villaudin-Le Val à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint_martin à 8 mètres
- - Vitré à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 267 mètres
- - Collège privé Ste Jeanne d'Arc à 306 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 289 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 95 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Lemaître à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Bertrand d’Argentré
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Bertrand d’Argentré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Bertrand d’Argentré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Bertrand d’Argentré, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Bertrand d’Argentré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Bertrand d’Argentré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Bertrand d’Argentré dans son marché local
Prix du 24 Rue Bertrand d’Argentré par rapport à la voie
Sur Rue Bertrand d’Argentré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 656 €/m². Avec un prix moyen de 2 895 €/m², le 24 Rue Bertrand d’Argentré se situe 9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Bertrand d’Argentré par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Bertrand d’Argentré se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 5.27 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Bertrand d’Argentré à Vitré
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Bertrand d’Argentré est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
