2 Rue Croix des Cerisiers, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Croix des Cerisiers, affiche un prix moyen de 3 503 €/m², supérieur de 4.38 % à celui du n°4 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Croix des Cerisiers, 35500 Vitré
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleuriais à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 1086 mètres
- - Collège Les Rochers Sévigné à 803 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes- Vitré à 984 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Bernadette à 195 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Guéhenno à 669 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Croix des Cerisiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Croix des Cerisiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Croix des Cerisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Croix des Cerisiers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Croix des Cerisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Croix des Cerisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Croix des Cerisiers dans son marché local
Prix du 2 Rue Croix des Cerisiers par rapport à la voie
Sur Rue Croix des Cerisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 438 €/m². Avec un prix moyen de 3 503 €/m², le 2 Rue Croix des Cerisiers se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Croix des Cerisiers par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Croix des Cerisiers se situe 21.72 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 27.57 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Croix des Cerisiers à Vitré
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Croix des Cerisiers est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.2 % sur 1 an et augmenté de 18.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
