49 b Rue d’Ernée, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 b Rue d’Ernée, affiche un prix moyen de 2 800 €/m², inférieur de 5.82 % à celui du n°41 bis mais supérieur de 9.42 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 b Rue d’Ernée, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Villaudin-Le Val à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 193 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aurore à 290 mètres
- - Vitré à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 493 mètres
- - Collège privé Ste Jeanne d'Arc à 492 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 504 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 380 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ste Jeanne d'Arc à 515 mètres
Ventes au 49 b Rue d’Ernée
Les 3 ventes au 49 b Rue d’Ernée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 b Rue d’Ernée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 b Rue d’Ernée, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 b Rue d’Ernée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 b Rue d’Ernée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 b Rue d’Ernée dans son marché local
Prix du 49 b Rue d’Ernée par rapport à la voie
Sur Rue d’Ernée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 276 €/m². Avec un prix moyen de 2 800 €/m², le 49 b Rue d’Ernée se situe 23.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 b Rue d’Ernée par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 b Rue d’Ernée se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Vitré et 2.45 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 b Rue d’Ernée à Vitré
Le loyer moyen estimé au 49 b Rue d’Ernée est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 18.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
