18 Rue de la Fleuriais, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Fleuriais, affiche un prix moyen de 3 640 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.58 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Fleuriais, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Champ de Foire-La Fleuriais.
1 niveau - 2106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0189 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleuriais à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 956 mètres
- - Collège Les Rochers Sévigné à 715 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes- Vitré à 768 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Bernadette à 243 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Guéhenno à 624 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de la Fleuriais
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de la Fleuriais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Fleuriais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Fleuriais, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Fleuriais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Fleuriais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Fleuriais dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Fleuriais par rapport à la voie
Sur Rue de la Fleuriais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 640 €/m². Avec un prix moyen de 3 640 €/m², le 18 Rue de la Fleuriais se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Fleuriais par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Fleuriais se situe 26.26 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 32.36 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Fleuriais à Vitré
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Fleuriais est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
