20 Rue de la Fleuriais, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de la Fleuriais, affiche un prix moyen de 3 656 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°19 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire.
32 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de la Fleuriais, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Champ de Foire-La Fleuriais.
1 niveau - 1624 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0191 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleuriais à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 1053 mètres
- - Collège Les Rochers Sévigné à 663 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes- Vitré à 833 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Bernadette à 280 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Guéhenno à 706 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de la Fleuriais
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de la Fleuriais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Fleuriais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Fleuriais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de la Fleuriais dans son marché local
Prix du 20 Rue de la Fleuriais par rapport à la voie
Sur Rue de la Fleuriais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 643 €/m². Avec un prix moyen de 3 656 €/m², le 20 Rue de la Fleuriais se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de la Fleuriais par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de la Fleuriais se situe 26.81 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 3.75 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de la Fleuriais à Vitré
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de la Fleuriais est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 800 € au 20 Rue de la Fleuriais à Vitré, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 140 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 570 € en assurant vous-même les visites, ou 2 285 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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