2 Rue de la Guerche, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Guerche, affiche un prix moyen de 2 561 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Guerche, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Pavillon-Maisons Rouges.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitre - Rue De Redon à 75 mètres
- - Vitré à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 757 mètres
- - Collège Gérard de Nerval à 757 mètres
- - Lycée général et technologique Bertrand d'Argentré à 708 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Bernadette à 159 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Guéhenno à 356 mètres
Ventes au 2 Rue de la Guerche
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Guerche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Guerche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Guerche, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Guerche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Guerche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Guerche dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Guerche par rapport à la voie
Sur Rue de la Guerche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 677 €/m². Avec un prix moyen de 2 561 €/m², le 2 Rue de la Guerche se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Guerche par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des maisons atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Guerche se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de Vitré et -10.2 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitré a baissé de 4.35 % sur 1 an et baissé de 11.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 190 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 050 € au 2 Rue de la Guerche à Vitré, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 403 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 201 € en assurant vous-même les visites, ou 1 601 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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