31 Rue de la Guerche, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Guerche, affiche un prix moyen de 2 642 €/m², identique à celui du n°33 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
À propos du 31 Rue de la Guerche, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Champ de Foire-La Fleuriais.
2 niveaux - 1 logement - 206 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitre - La Guerche à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Rochers Sévigné à 906 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Bernadette à 434 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Guéhenno à 884 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de la Guerche
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de la Guerche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Guerche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Guerche, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Guerche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Guerche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Guerche dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Guerche par rapport à la voie
Sur Rue de la Guerche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 678 €/m². Avec un prix moyen de 2 642 €/m², le 31 Rue de la Guerche se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Guerche par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des maisons atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de la Guerche se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 21.19 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitré a baissé de 4.5 % sur 1 an et baissé de 11.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 190 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
