42 Rue de Paris, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 2 691 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°40 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue de Paris, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Villaudin-Le Val à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 211 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint_martin à 161 mètres
- - Vitré à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 209 mètres
- - Collège privé Ste Jeanne d'Arc à 232 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 228 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 87 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ste Jeanne d'Arc à 240 mètres
Ventes au 42 Rue de Paris
Les 3 ventes au 42 Rue de Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue de Paris, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 42 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 481 €/m². Avec un prix moyen de 2 691 €/m², le 42 Rue de Paris se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de Paris par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue de Paris se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de Vitré et 1.54 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue de Paris à Vitré
Le loyer moyen estimé au 42 Rue de Paris est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.52 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 18.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
