23 Rue de Redon, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Redon, affiche un prix moyen de 2 609 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°34 et du 0.31 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Redon, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Pavillon-Maisons Rouges.
1 niveau - 1948 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau_d_eau à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 900 mètres
- - Collège Gérard de Nerval à 900 mètres
- - Lycée général et technologique Bertrand d'Argentré à 879 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Bernadette à 236 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Guéhenno à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Redon
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Redon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Redon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Redon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Redon dans son marché local
Prix du 23 Rue de Redon par rapport à la voie
Sur Rue de Redon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 609 €/m², le 23 Rue de Redon se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Redon par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des maisons atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Redon se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 19.68 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Redon à Vitré
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Redon est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitré a baissé de 4.5 % sur 1 an et baissé de 11.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 190 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
