2 Rue de Sévigné, 35500 Vitré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Sévigné, affiche un prix moyen de 2 476 €/m², inférieur de 11.98 % à celui du n°9 bis et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Sévigné, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Villaudin-Le Val.
3 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0542 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitre - Gare à 143 mètres
- - Vitré à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 250 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 225 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 245 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 441 mètres
- - Ecole primaire publique le Château à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Sévigné
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Sévigné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Sévigné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Sévigné, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Sévigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Sévigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Sévigné dans son marché local
Prix du 2 Rue de Sévigné par rapport à la voie
Sur Rue de Sévigné, le prix moyen des maisons s'établit à 2 624 €/m². Avec un prix moyen de 2 476 €/m², le 2 Rue de Sévigné se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Sévigné par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des maisons atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Sévigné se situe 0 % en dessous de la moyenne de Vitré et -13.18 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitré a baissé de 4.35 % sur 1 an et baissé de 11.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 190 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 800 € au 2 Rue de Sévigné à Vitré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 095 € en assurant vous-même les visites, ou 1 548 € si le professionnel les prend en charge.
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