14 Rue des Castors, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Castors, affiche un prix moyen de 2 890 €/m², supérieur de 8.28 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Castors, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier La Grange-Plague à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint_martin à 199 mètres
- - Vitré à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 453 mètres
- - Collège privé Ste Jeanne d'Arc à 488 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes- Vitré à 378 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 197 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Lemaître à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue des Castors
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue des Castors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Castors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Castors, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Castors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Castors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Castors dans son marché local
Prix du 14 Rue des Castors par rapport à la voie
Sur Rue des Castors, le prix moyen des appartements s'établit à 2 779 €/m². Avec un prix moyen de 2 890 €/m², le 14 Rue des Castors se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Castors par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Castors se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 5.09 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Castors à Vitré
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Castors est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
