2 Rue des Castors, 35500 Vitré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Castors, affiche un prix moyen de 2 665 €/m², inférieur de 7.94 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Castors, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier La Grange-Plague à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 2 parkings - 122 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aurore à 164 mètres
- - Vitré à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 445 mètres
- - Collège privé Ste Jeanne d'Arc à 472 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 466 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 192 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ste Jeanne d'Arc à 478 mètres
Ventes au 2 Rue des Castors
Une vente a été recensée au 2 Rue des Castors. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Castors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Castors, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Castors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Castors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Castors dans son marché local
Prix du 2 Rue des Castors par rapport à la voie
Sur Rue des Castors, le prix moyen des appartements s'établit à 2 787 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 2 Rue des Castors se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Castors par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Castors se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de Vitré et 24.38 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Castors à Vitré
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Castors est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 250 € au 2 Rue des Castors à Vitré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 331 € en assurant vous-même les visites, ou 1 666 € si le professionnel les prend en charge.
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