16 Rue des Fouteaux, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Fouteaux, affiche un prix moyen de 2 554 €/m², inférieur de 9.85 % à celui du n°22 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Fouteaux, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Villaudin-Le Val à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare_saint_martin à 101 mètres
- - Vitré à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 246 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 279 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 263 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 231 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Lemaître à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Fouteaux
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Fouteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Fouteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Fouteaux, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Fouteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Fouteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Fouteaux dans son marché local
Prix du 16 Rue des Fouteaux par rapport à la voie
Sur Rue des Fouteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 750 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 16 Rue des Fouteaux se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Fouteaux par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Fouteaux se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de Vitré et 6.99 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Fouteaux à Vitré
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Fouteaux est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.2 % sur 1 an et augmenté de 18.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
