22 Rue des Fouteaux, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Fouteaux, affiche un prix moyen de 2 833 €/m², supérieur de 10.92 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.56 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Fouteaux, 35500 Vitré
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare_saint_martin à 124 mètres
- - Vitré à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 247 mètres
- - Collège privé Ste Jeanne d'Arc à 290 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 266 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 206 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Lemaître à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Fouteaux
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Fouteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Fouteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Fouteaux, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Fouteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Fouteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Fouteaux dans son marché local
Prix du 22 Rue des Fouteaux par rapport à la voie
Sur Rue des Fouteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 750 €/m². Avec un prix moyen de 2 833 €/m², le 22 Rue des Fouteaux se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Fouteaux par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 878 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Fouteaux se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de Vitré et 3.17 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Fouteaux à Vitré
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Fouteaux est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.2 % sur 1 an et augmenté de 18.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
