26 Rue des Viviers, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Viviers, affiche un prix moyen de 2 239 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.62 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 26 Rue des Viviers, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier La Grange-Plague.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landais à 74 mètres
- - Vitré à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 561 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 530 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes- Vitré à 194 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 360 mètres
- - Ecole primaire publique la Hodéyère à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Viviers
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Viviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Viviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Viviers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Viviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Viviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Viviers dans son marché local
Prix du 26 Rue des Viviers par rapport à la voie
Sur Rue des Viviers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 571 €/m². Avec un prix moyen de 2 239 €/m², le 26 Rue des Viviers se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Viviers par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des maisons atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue des Viviers se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de Vitré et 2.71 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitré a baissé de 4.5 % sur 1 an et baissé de 11.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 190 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
