2 Rue Georges Aumont, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Aumont, affiche un prix moyen de 3 166 €/m², inférieur de 9.9 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 135 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Aumont, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Champ de Foire-La Fleuriais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 135 logements - 9 locaux - 108 parkings - 4020 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0411 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0413 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0430 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0412 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitre - Rue De Redon à 282 mètres
- - Vitré à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 696 mètres
- - Collège Gérard de Nerval à 696 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes- Vitré à 622 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Bernadette à 330 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Guéhenno à 449 mètres
Ventes au 2 Rue Georges Aumont
Les 40 ventes au 2 Rue Georges Aumont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Aumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Aumont, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Aumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Aumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Aumont dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Aumont par rapport à la voie
Sur Rue Georges Aumont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 166 €/m², le 2 Rue Georges Aumont se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Aumont par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Aumont se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 15.84 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Aumont à Vitré
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Aumont est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 18.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
