1 Rue Pierre Lemaitre, 35500 Vitré
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Pierre Lemaitre, affiche un prix moyen de 2 306 €/m², inférieur de 32.69 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Pierre Lemaitre, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Champ de Foire-La Fleuriais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 425 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitre - Gare à 136 mètres
- - Vitré à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 365 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 88 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 374 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 425 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Lemaître à 74 mètres
Ventes au 1 Rue Pierre Lemaitre
Les 5 ventes au 1 Rue Pierre Lemaitre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Pierre Lemaitre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Pierre Lemaitre, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pierre Lemaitre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pierre Lemaitre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Pierre Lemaitre dans son marché local
Prix du 1 Rue Pierre Lemaitre par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Lemaitre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 870 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 1 Rue Pierre Lemaitre se situe 19.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Pierre Lemaitre par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Pierre Lemaitre se situe 20.01 % en dessous de la moyenne de Vitré et 34.56 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Pierre Lemaitre à Vitré
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Pierre Lemaitre est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.07 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 300 € au 1 Rue Pierre Lemaitre à Vitré, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 883 € en assurant vous-même les visites, ou 1 441 € si le professionnel les prend en charge.
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