22 Rue Saint-Louis, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saint-Louis, affiche un prix moyen de 1 855 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°23 mais inférieur de 2.11 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1417, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Saint-Louis, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1417, situé dans le quartier Villaudin-Le Val à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0313 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare_saint_yves à 131 mètres
- - Vitré à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 358 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 278 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 347 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 571 mètres
- - Ecole primaire publique le Château à 70 mètres
Ventes au 22 Rue Saint-Louis
Une vente a été recensée au 22 Rue Saint-Louis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Saint-Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Saint-Louis, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saint-Louis dans son marché local
Prix du 22 Rue Saint-Louis par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 239 €/m². Avec un prix moyen de 1 855 €/m², le 22 Rue Saint-Louis se situe 17.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saint-Louis par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Saint-Louis se situe 35.66 % en dessous de la moyenne de Vitré et 32.55 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Saint-Louis à Vitré
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Saint-Louis est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
