23 Rue Saint-Louis, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Saint-Louis, affiche un prix moyen de 1 850 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°22 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Saint-Louis, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Villaudin-Le Val à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 114 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0287 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare_saint_yves à 126 mètres
- - Vitré à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 355 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 271 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 344 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 566 mètres
- - Ecole primaire publique le Château à 77 mètres
Ventes au 23 Rue Saint-Louis
Les 4 ventes au 23 Rue Saint-Louis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Saint-Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Saint-Louis, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint-Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint-Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Saint-Louis dans son marché local
Prix du 23 Rue Saint-Louis par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 283 €/m². Avec un prix moyen de 1 850 €/m², le 23 Rue Saint-Louis se situe 18.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Saint-Louis par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Saint-Louis se situe 35.58 % en dessous de la moyenne de Vitré et 32.31 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Saint-Louis à Vitré
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Saint-Louis est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 18.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
