4 Allée Jean Giraudoux, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Jean Giraudoux, affiche un prix moyen de 1 411 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Jean Giraudoux, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Nord.
1 niveau - 264 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1132 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle-Isle à 116 mètres
- - Châteauroux à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 466 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 575 mètres
- - Lycée général Jean Giraudoux à 68 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Le Colombier à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Jean Giraudoux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Jean Giraudoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Jean Giraudoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Jean Giraudoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Jean Giraudoux dans son marché local
Prix du 4 Allée Jean Giraudoux par rapport à la voie
Sur Allée Jean Giraudoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 414 €/m². Avec un prix moyen de 1 411 €/m², le 4 Allée Jean Giraudoux se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Jean Giraudoux par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Jean Giraudoux se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 9.38 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Jean Giraudoux à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Jean Giraudoux est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
