2 Avenue d'Argenton, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue d'Argenton, affiche un prix moyen de 1 223 €/m², identique à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue d'Argenton, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Beaulieu Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 456 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marins à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaulieu à 492 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 710 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 498 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue d'Argenton
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue d'Argenton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue d'Argenton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue d'Argenton, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d'Argenton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d'Argenton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue d'Argenton dans son marché local
Prix du 2 Avenue d'Argenton par rapport à la voie
Sur Avenue d'Argenton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 223 €/m². Avec un prix moyen de 1 223 €/m², le 2 Avenue d'Argenton se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue d'Argenton par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue d'Argenton se situe 100 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 100 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue d'Argenton à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue d'Argenton est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
