9 bis Avenue Daniel Bernardet, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue Daniel Bernardet, affiche un prix moyen de 1 157 €/m², supérieur de 11.79 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.61 % à celui du n°11.
54 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue Daniel Bernardet, 36000 Châteauroux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soupirs à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1182 mètres
- - Collège Colbert à 645 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1002 mètres
- - Lycée général Jean Giraudoux à 520 mètres
- - Ecole maternelle Jean Racine à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue Daniel Bernardet
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue Daniel Bernardet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Daniel Bernardet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Daniel Bernardet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue Daniel Bernardet dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue Daniel Bernardet par rapport à la voie
Sur Avenue Daniel Bernardet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 153 €/m². Avec un prix moyen de 1 157 €/m², le 9 bis Avenue Daniel Bernardet se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue Daniel Bernardet par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue Daniel Bernardet se situe 13.2 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 10.24 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue Daniel Bernardet à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue Daniel Bernardet est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.69 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 850 € au 9 bis Avenue Daniel Bernardet à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 446 € en assurant vous-même les visites, ou 723 € si le professionnel les prend en charge.
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