44 Avenue Marcel Lemoine, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Marcel Lemoine, affiche un prix moyen de 1 273 €/m², inférieur de 7.89 % à celui du n°46 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 44 Avenue Marcel Lemoine, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Saint-Denis Sud.
3 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Giraudoux à 32 mètres
- - Châteauroux à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 332 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 527 mètres
- - Lycée général Jean Giraudoux à 84 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Le Colombier à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Marcel Lemoine
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Marcel Lemoine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Marcel Lemoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Marcel Lemoine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Marcel Lemoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Marcel Lemoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Marcel Lemoine dans son marché local
Prix du 44 Avenue Marcel Lemoine par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Lemoine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 434 €/m². Avec un prix moyen de 1 273 €/m², le 44 Avenue Marcel Lemoine se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Marcel Lemoine par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue Marcel Lemoine se situe 15.58 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 19.42 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 3.95 % sur 1 an et baissé de 9.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
