82 Avenue Marcel Lemoine, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Avenue Marcel Lemoine, affiche un prix moyen de 1 460 €/m², supérieur de 7.43 % à celui du n°84 et de n°80.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
1 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
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À propos du 82 Avenue Marcel Lemoine, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Denis Nord.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle-Isle à 134 mètres
- - Châteauroux à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 482 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 721 mètres
- - Lycée général Jean Giraudoux à 209 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Le Colombier à 203 mètres
Ventes au 82 Avenue Marcel Lemoine
Une vente a été recensée au 82 Avenue Marcel Lemoine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Avenue Marcel Lemoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Avenue Marcel Lemoine, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Avenue Marcel Lemoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Avenue Marcel Lemoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Avenue Marcel Lemoine dans son marché local
Prix du 82 Avenue Marcel Lemoine par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Lemoine, le prix moyen des maisons s'établit à 1 433 €/m². Avec un prix moyen de 1 460 €/m², le 82 Avenue Marcel Lemoine se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Avenue Marcel Lemoine par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 82 Avenue Marcel Lemoine se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 21.77 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 000 € au 82 Avenue Marcel Lemoine à Châteauroux, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 650 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 825 € en assurant vous-même les visites, ou 913 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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