9 Avenue Marcel Lemoine, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Marcel Lemoine, affiche un prix moyen de 1 356 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°18 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Marcel Lemoine, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 64 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1318 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Giraudoux à 112 mètres
- - Châteauroux à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 280 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 361 mètres
- - Lycée général Jean Giraudoux à 187 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 190 mètres
Ventes au 9 Avenue Marcel Lemoine
Une vente a été recensée au 9 Avenue Marcel Lemoine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Marcel Lemoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Marcel Lemoine, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Marcel Lemoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Marcel Lemoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Marcel Lemoine dans son marché local
Prix du 9 Avenue Marcel Lemoine par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Lemoine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 279 €/m². Avec un prix moyen de 1 356 €/m², le 9 Avenue Marcel Lemoine se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Marcel Lemoine par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Marcel Lemoine se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 12.35 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Marcel Lemoine à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Marcel Lemoine est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
