2 Avenue Valéry Giscard d'Estaing, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Valéry Giscard d'Estaing, affiche un prix moyen de 1 306 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°37.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Valéry Giscard d'Estaing, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville les Marins.
1 niveau - 1419 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1061 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balsan'eo à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 786 mètres
- - Collège Beaulieu à 816 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 769 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 712 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 633 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Valéry Giscard d'Estaing
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Valéry Giscard d'Estaing au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Valéry Giscard d'Estaing
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Valéry Giscard d'Estaing, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Valéry Giscard d'Estaing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Valéry Giscard d'Estaing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Valéry Giscard d'Estaing dans son marché local
Prix du 2 Avenue Valéry Giscard d'Estaing par rapport à la voie
Sur Avenue Valéry Giscard d'Estaing, le prix moyen des appartements s'établit à 1 301 €/m². Avec un prix moyen de 1 306 €/m², le 2 Avenue Valéry Giscard d'Estaing se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Valéry Giscard d'Estaing par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Valéry Giscard d'Estaing se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 16.12 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Valéry Giscard d'Estaing à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Valéry Giscard d'Estaing est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
