12 Boulevard Croix-Normand, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Croix-Normand, affiche un prix moyen de 1 170 €/m², inférieur de 5.42 % à celui du n°10 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Croix-Normand, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 315 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Normand à 73 mètres
- - Châteauroux à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 886 mètres
- - Collège Les Capucins à 621 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 723 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 804 mètres
- - Ecole maternelle d'application Montaigne à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard Croix-Normand
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard Croix-Normand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Croix-Normand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Croix-Normand, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Croix-Normand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Croix-Normand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Croix-Normand dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Croix-Normand par rapport à la voie
Sur Boulevard Croix-Normand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 247 €/m². Avec un prix moyen de 1 170 €/m², le 12 Boulevard Croix-Normand se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Croix-Normand par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Croix-Normand se situe 12.03 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 24.37 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Croix-Normand à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Croix-Normand est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
