12 Boulevard Croix-Normand, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Croix-Normand, affiche un prix moyen de 1 245 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°10 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Boulevard Croix-Normand, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 315 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Normand à 73 mètres
- - Châteauroux à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 886 mètres
- - Collège Les Capucins à 621 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 723 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 804 mètres
- - Ecole maternelle d'application Montaigne à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard Croix-Normand
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard Croix-Normand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Croix-Normand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Croix-Normand, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Croix-Normand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Croix-Normand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Croix-Normand dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Croix-Normand par rapport à la voie
Sur Boulevard Croix-Normand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 245 €/m². Avec un prix moyen de 1 245 €/m², le 12 Boulevard Croix-Normand se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Croix-Normand par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Croix-Normand se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 3.41 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 250 € au 12 Boulevard Croix-Normand à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 556 € en assurant vous-même les visites, ou 778 € si le professionnel les prend en charge.
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