3 Boulevard Croix-Normand, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Croix-Normand, affiche un prix moyen de 1 245 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°1 bis et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Boulevard Croix-Normand, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Les Grands Champs Ouest.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 79 mètres
- - Châteauroux à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 815 mètres
- - Collège Les Capucins à 660 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 786 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 821 mètres
- - Ecole maternelle d'application Montaigne à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Croix-Normand
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Croix-Normand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Croix-Normand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Croix-Normand, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Croix-Normand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Croix-Normand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Croix-Normand dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Croix-Normand par rapport à la voie
Sur Boulevard Croix-Normand, le prix moyen des maisons s'établit à 1 385 €/m². Avec un prix moyen de 1 245 €/m², le 3 Boulevard Croix-Normand se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Croix-Normand par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Boulevard Croix-Normand se situe 17.6 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 3.84 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 250 € au 3 Boulevard Croix-Normand à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 556 € en assurant vous-même les visites, ou 778 € si le professionnel les prend en charge.
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