2 Boulevard de la Valla, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de la Valla, affiche un prix moyen de 1 139 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de la Valla, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville les Marins.
1 niveau - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0949 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marins à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaulieu à 547 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 664 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de la Valla
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de la Valla au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de la Valla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de la Valla, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Valla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Valla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de la Valla dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de la Valla par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Valla, le prix moyen des appartements s'établit à 1 195 €/m². Avec un prix moyen de 1 139 €/m², le 2 Boulevard de la Valla se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de la Valla par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de la Valla se situe 14.55 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 11.64 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de la Valla à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de la Valla est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.02 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Boulevard de la Valla
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 56 950 € au 2 Boulevard de la Valla à Châteauroux, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 848 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 424 € en assurant vous-même les visites, ou 712 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
