4 Boulevard de la Valla, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard de la Valla, affiche un prix moyen de 1 140 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard de la Valla, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville les Marins.
1 niveau - 992 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0576 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marins à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1113 mètres
- - Collège Beaulieu à 546 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 668 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard de la Valla
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard de la Valla au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard de la Valla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard de la Valla, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de la Valla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de la Valla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard de la Valla dans son marché local
Prix du 4 Boulevard de la Valla par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Valla, le prix moyen des appartements s'établit à 1 193 €/m². Avec un prix moyen de 1 140 €/m², le 4 Boulevard de la Valla se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard de la Valla par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard de la Valla se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 26.31 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard de la Valla à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard de la Valla est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.95 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
