23 Boulevard de la Valla, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard de la Valla, affiche un prix moyen de 1 149 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.97 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard de la Valla, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1942, situé dans le quartier La Pointerie-La Bourie.
1 niveau - 527 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marins à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1039 mètres
- - Collège Beaulieu à 580 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 688 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 525 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard de la Valla
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard de la Valla au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard de la Valla
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Boulevard de la Valla. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de la Valla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de la Valla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard de la Valla dans son marché local
Prix du 23 Boulevard de la Valla par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Valla, le prix moyen des appartements s'établit à 1 193 €/m². Avec un prix moyen de 1 149 €/m², le 23 Boulevard de la Valla se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard de la Valla par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard de la Valla se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 25.73 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard de la Valla à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard de la Valla est de 11.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.81 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
