1 ter Boulevard des Marins, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Boulevard des Marins, affiche un prix moyen de 1 184 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Boulevard des Marins, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Beaulieu Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 104 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Pierre à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaulieu à 852 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 612 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 1124 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 365 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Boulevard des Marins
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Boulevard des Marins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Boulevard des Marins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Boulevard des Marins, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Boulevard des Marins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Boulevard des Marins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Boulevard des Marins dans son marché local
Prix du 1 ter Boulevard des Marins par rapport à la voie
Sur Boulevard des Marins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 237 €/m². Avec un prix moyen de 1 184 €/m², le 1 ter Boulevard des Marins se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Boulevard des Marins par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Boulevard des Marins se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 23.46 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Boulevard des Marins à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 1 ter Boulevard des Marins est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
