2 bis Boulevard des Marins, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard des Marins, affiche un prix moyen de 1 183 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 ter.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard des Marins, 36000 Châteauroux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Pierre à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaulieu à 844 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 587 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 1115 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 337 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard des Marins
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard des Marins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard des Marins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard des Marins, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard des Marins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard des Marins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard des Marins dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard des Marins par rapport à la voie
Sur Boulevard des Marins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 230 €/m². Avec un prix moyen de 1 183 €/m², le 2 bis Boulevard des Marins se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard des Marins par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard des Marins se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 8.22 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard des Marins à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard des Marins est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 150 € au 2 bis Boulevard des Marins à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 479 € en assurant vous-même les visites, ou 739 € si le professionnel les prend en charge.
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