41 Boulevard des Marins, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Boulevard des Marins, affiche un prix moyen de 1 263 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°37 et de n°43.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Boulevard des Marins, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beaulieu Ouest.
1 niveau - 723 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaulieu à 672 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 595 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 1231 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 329 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Boulevard des Marins
Aucune vente n'a été recensée au 41 Boulevard des Marins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Boulevard des Marins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Boulevard des Marins, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard des Marins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard des Marins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Boulevard des Marins dans son marché local
Prix du 41 Boulevard des Marins par rapport à la voie
Sur Boulevard des Marins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 230 €/m². Avec un prix moyen de 1 263 €/m², le 41 Boulevard des Marins se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Boulevard des Marins par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Boulevard des Marins se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 2.02 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Boulevard des Marins à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 41 Boulevard des Marins est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 41 Boulevard des Marins
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 63 150 € au 41 Boulevard des Marins à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 579 € en assurant vous-même les visites, ou 789 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
