43 Boulevard des Marins, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 43 Boulevard des Marins, affiche un prix moyen de 1 262 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°58 bis mais inférieur de 0.08 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Boulevard des Marins, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Beaulieu Ouest.
1 niveau - 250 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaulieu à 640 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 602 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 1256 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 340 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Boulevard des Marins
Aucune vente n'a été recensée au 43 Boulevard des Marins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Boulevard des Marins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Boulevard des Marins, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Boulevard des Marins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Boulevard des Marins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Boulevard des Marins dans son marché local
Prix du 43 Boulevard des Marins par rapport à la voie
Sur Boulevard des Marins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 231 €/m². Avec un prix moyen de 1 262 €/m², le 43 Boulevard des Marins se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Boulevard des Marins par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Boulevard des Marins se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 18.95 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Boulevard des Marins à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 43 Boulevard des Marins est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
