17 Boulevard du Moulin Neuf, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Boulevard du Moulin Neuf, affiche un prix moyen de 1 513 €/m², supérieur de 5.51 % à celui du n°19 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Boulevard du Moulin Neuf, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Christophe-Les Rocheforts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 171 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0701 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Racine à 26 mètres
- - Châteauroux à 1329 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 693 mètres
- - Collège Colbert à 687 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 853 mètres
- - Lycée général Jean Giraudoux à 657 mètres
- - Ecole maternelle Jean Racine à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 217 mètres
Ventes au 17 Boulevard du Moulin Neuf
Une vente a été recensée au 17 Boulevard du Moulin Neuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Boulevard du Moulin Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Boulevard du Moulin Neuf, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard du Moulin Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard du Moulin Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Boulevard du Moulin Neuf dans son marché local
Prix du 17 Boulevard du Moulin Neuf par rapport à la voie
Sur Boulevard du Moulin Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 459 €/m². Avec un prix moyen de 1 513 €/m², le 17 Boulevard du Moulin Neuf se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Boulevard du Moulin Neuf par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Boulevard du Moulin Neuf se situe 13.84 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 2.83 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Boulevard du Moulin Neuf à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 17 Boulevard du Moulin Neuf est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
