8 Boulevard du Moulin Neuf, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard du Moulin Neuf, affiche un prix moyen de 1 376 €/m², inférieur de 5.23 % à celui du n°17 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard du Moulin Neuf, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Vaugirard-Belle Isle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3223 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0905 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Racine à 6 mètres
- - Châteauroux à 1313 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 723 mètres
- - Collège Colbert à 684 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 868 mètres
- - Lycée général Jean Giraudoux à 630 mètres
- - Ecole maternelle Jean Racine à 47 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard du Moulin Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard du Moulin Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard du Moulin Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard du Moulin Neuf, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard du Moulin Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard du Moulin Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard du Moulin Neuf dans son marché local
Prix du 8 Boulevard du Moulin Neuf par rapport à la voie
Sur Boulevard du Moulin Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 458 €/m². Avec un prix moyen de 1 376 €/m², le 8 Boulevard du Moulin Neuf se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard du Moulin Neuf par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard du Moulin Neuf se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 6.75 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard du Moulin Neuf à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard du Moulin Neuf est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 800 € au 8 Boulevard du Moulin Neuf à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 720 € en assurant vous-même les visites, ou 860 € si le professionnel les prend en charge.
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