2 Rue d'Auvergne, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Auvergne, affiche un prix moyen de 1 032 €/m², inférieur de 9.39 % à celui du n°10 et de n°3.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue d'Auvergne, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Beaulieu Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 104 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Pierre à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaulieu à 856 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 621 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 1126 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 375 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 320 mètres
Ventes au 2 Rue d'Auvergne
Une vente a été recensée au 2 Rue d'Auvergne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Auvergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Auvergne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Auvergne dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Auvergne par rapport à la voie
Sur Rue d'Auvergne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 032 €/m². Avec un prix moyen de 1 032 €/m², le 2 Rue d'Auvergne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Auvergne par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Auvergne se situe 22.58 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 19.94 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 600 € au 2 Rue d'Auvergne à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 290 € en assurant vous-même les visites, ou 645 € si le professionnel les prend en charge.
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