30 Rue d'Auvergne, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Rue d'Auvergne, affiche un prix moyen de 1 062 €/m², inférieur de 12.16 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue d'Auvergne, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Beaulieu Ouest.
1 niveau - 51 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquitaine à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaulieu à 823 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 734 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 1222 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 468 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue d'Auvergne
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue d'Auvergne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue d'Auvergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue d'Auvergne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue d'Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue d'Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue d'Auvergne dans son marché local
Prix du 30 Rue d'Auvergne par rapport à la voie
Sur Rue d'Auvergne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 032 €/m². Avec un prix moyen de 1 062 €/m², le 30 Rue d'Auvergne se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue d'Auvergne par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue d'Auvergne se situe 20.33 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 17.61 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue d'Auvergne à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 30 Rue d'Auvergne est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 13.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 100 € au 30 Rue d'Auvergne à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 328 € en assurant vous-même les visites, ou 664 € si le professionnel les prend en charge.
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