50 Rue d'Auvergne, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue d'Auvergne, affiche un prix moyen de 778 €/m², inférieur de 23.05 % à celui du n°52 et de n°58.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue d'Auvergne, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Beaulieu Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 28 logements - 2 locaux - 26 parkings - 462 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aquitaine à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaulieu à 702 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 858 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 1380 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 319 mètres
Ventes au 50 Rue d'Auvergne
Les 6 ventes au 50 Rue d'Auvergne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue d'Auvergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue d'Auvergne, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue d'Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue d'Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue d'Auvergne dans son marché local
Prix du 50 Rue d'Auvergne par rapport à la voie
Sur Rue d'Auvergne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 029 €/m². Avec un prix moyen de 778 €/m², le 50 Rue d'Auvergne se situe 24.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue d'Auvergne par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue d'Auvergne se situe 41.5 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 49.71 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue d'Auvergne à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 50 Rue d'Auvergne est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
