33 Rue de Belle-Rive, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Belle-Rive, affiche un prix moyen de 1 460 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°34 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 33 Rue de Belle-Rive, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Vaugirard-Belle Isle.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Racine à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 762 mètres
- - Collège Colbert à 449 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1083 mètres
- - Lycée général Jean Giraudoux à 754 mètres
- - Ecole maternelle Jean Racine à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de Belle-Rive
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de Belle-Rive au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Belle-Rive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Belle-Rive, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Belle-Rive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Belle-Rive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Belle-Rive dans son marché local
Prix du 33 Rue de Belle-Rive par rapport à la voie
Sur Rue de Belle-Rive, le prix moyen des maisons s'établit à 1 533 €/m². Avec un prix moyen de 1 460 €/m², le 33 Rue de Belle-Rive se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Belle-Rive par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue de Belle-Rive se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 21.77 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 000 € au 33 Rue de Belle-Rive à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 825 € en assurant vous-même les visites, ou 913 € si le professionnel les prend en charge.
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