16 Rue de la Rochette, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Rochette, affiche un prix moyen de 1 425 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°18 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Rochette, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Denis Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 199 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Giraudoux à 133 mètres
- - Châteauroux à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 373 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 627 mètres
- - Lycée général Jean Giraudoux à 149 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Le Colombier à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de la Rochette
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de la Rochette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Rochette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Rochette, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Rochette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Rochette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Rochette dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Rochette par rapport à la voie
Sur Rue de la Rochette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 284 €/m². Avec un prix moyen de 1 425 €/m², le 16 Rue de la Rochette se situe 10.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Rochette par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Rochette se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 7.89 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Rochette à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Rochette est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
