58 Rue de la Rochette, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue de la Rochette, affiche un prix moyen de 1 436 €/m², inférieur de 5.71 % à celui du n°56 et de n°35.Cette maison est une construction,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue de la Rochette, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Saint-Denis Nord.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soupirs à 164 mètres
- - Châteauroux à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 506 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 820 mètres
- - Lycée général Jean Giraudoux à 328 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Le Colombier à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue de la Rochette
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue de la Rochette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue de la Rochette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue de la Rochette, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue de la Rochette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue de la Rochette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue de la Rochette dans son marché local
Prix du 58 Rue de la Rochette par rapport à la voie
Sur Rue de la Rochette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 564 €/m². Avec un prix moyen de 1 436 €/m², le 58 Rue de la Rochette se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue de la Rochette par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 58 Rue de la Rochette se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 34.71 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue de la Rochette à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 58 Rue de la Rochette est de 12.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 3.95 % sur 1 an et baissé de 9.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
