41 Rue de Mousseaux, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de Mousseaux, affiche un prix moyen de 1 228 €/m², identique à celui du n°39 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°37.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue de Mousseaux, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Denis Sud.
1 niveau - 492 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1357 - Feuille 000AN, - Parcelle n°1358 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 192 mètres
- - Châteauroux à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 371 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 635 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 370 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 636 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pierre à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue de Mousseaux
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue de Mousseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de Mousseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de Mousseaux, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Mousseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de Mousseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de Mousseaux dans son marché local
Prix du 41 Rue de Mousseaux par rapport à la voie
Sur Rue de Mousseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 284 €/m². Avec un prix moyen de 1 228 €/m², le 41 Rue de Mousseaux se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de Mousseaux par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue de Mousseaux se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 4.73 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue de Mousseaux à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 41 Rue de Mousseaux est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 400 € au 41 Rue de Mousseaux à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 535 € en assurant vous-même les visites, ou 768 € si le professionnel les prend en charge.
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