21 Rue de Notz, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Notz, affiche un prix moyen de 1 395 €/m², supérieur de 7.72 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Notz, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Touvent 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 50 parkings - 947 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0948 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 49 mètres
- - Châteauroux à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Capucins à 684 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 606 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 950 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 738 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 802 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Notz
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Notz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Notz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Notz, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Notz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Notz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Notz dans son marché local
Prix du 21 Rue de Notz par rapport à la voie
Sur Rue de Notz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 236 €/m². Avec un prix moyen de 1 395 €/m², le 21 Rue de Notz se situe 12.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Notz par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Notz se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 9.83 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Notz à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Notz est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
