18 Rue de Salles, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Salles, affiche un prix moyen de 1 308 €/m², inférieur de 5.22 % à celui du n°16 et de n°9 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Rue de Salles, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Saint-Christophe-Les Rocheforts.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Racine à 124 mètres
- - Châteauroux à 1364 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 603 mètres
- - Collège Colbert à 724 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 795 mètres
- - Lycée général Jean Giraudoux à 732 mètres
- - Ecole maternelle Jean Racine à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de Salles
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Salles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Salles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Salles, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Salles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Salles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Salles dans son marché local
Prix du 18 Rue de Salles par rapport à la voie
Sur Rue de Salles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 404 €/m². Avec un prix moyen de 1 308 €/m², le 18 Rue de Salles se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Salles par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de Salles se situe 13.43 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 9.09 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 400 € au 18 Rue de Salles à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 635 € en assurant vous-même les visites, ou 818 € si le professionnel les prend en charge.
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