9 Rue de Salles, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Salles, affiche un prix moyen de 1 458 €/m², inférieur de 12.54 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 5.81 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 9 Rue de Salles, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Saint-Christophe-Les Rocheforts.
1 niveau - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Racine à 117 mètres
- - Châteauroux à 1356 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 611 mètres
- - Collège Colbert à 726 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 794 mètres
- - Lycée général Jean Giraudoux à 723 mètres
- - Ecole maternelle Jean Racine à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Racine à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Salles
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Salles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Salles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Salles, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Salles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Salles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Salles dans son marché local
Prix du 9 Rue de Salles par rapport à la voie
Sur Rue de Salles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 403 €/m². Avec un prix moyen de 1 458 €/m², le 9 Rue de Salles se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Salles par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Salles se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 37.03 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
