13 Rue des Belges, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Belges, affiche un prix moyen de 1 345 €/m², supérieur de 4.67 % à celui du n°15 et de n°11 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 13 Rue des Belges, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Centre Ville les Marins.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 971 mètres
- - Collège Beaulieu à 758 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 459 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 1194 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 303 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 233 mètres
Ventes au 13 Rue des Belges
Les 2 ventes au 13 Rue des Belges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Belges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Belges, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Belges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Belges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Belges dans son marché local
Prix du 13 Rue des Belges par rapport à la voie
Sur Rue des Belges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 429 €/m². Avec un prix moyen de 1 345 €/m², le 13 Rue des Belges se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Belges par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Belges se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 26.41 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
