2 Rue des Belges, 36000 Châteauroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Belges, affiche un prix moyen de 1 540 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Belges, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville les Marins.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0374 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 953 mètres
- - Collège Beaulieu à 814 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 398 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 1133 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 252 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Marins à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Belges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Belges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Belges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Belges, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Belges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Belges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Belges dans son marché local
Prix du 2 Rue des Belges par rapport à la voie
Sur Rue des Belges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 429 €/m². Avec un prix moyen de 1 540 €/m², le 2 Rue des Belges se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Belges par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Belges se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 28.44 % au-dessus de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 000 € au 2 Rue des Belges à Châteauroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 925 € en assurant vous-même les visites, ou 963 € si le professionnel les prend en charge.
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