32 Rue des Soupirs, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Soupirs, affiche un prix moyen de 1 209 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Soupirs, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Saint-Denis Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 150 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soupirs à 241 mètres
- - Châteauroux à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 425 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 764 mètres
- - Lycée général Jean Giraudoux à 299 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Le Colombier à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Soupirs
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Soupirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Soupirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Soupirs, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Soupirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Soupirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Soupirs dans son marché local
Prix du 32 Rue des Soupirs par rapport à la voie
Sur Rue des Soupirs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 276 €/m². Avec un prix moyen de 1 209 €/m², le 32 Rue des Soupirs se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Soupirs par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Soupirs se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 22.35 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Soupirs à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Soupirs est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
